728x90 반응형 SMALL 부동산4 전세 계약, 이거 안 보면 큰일 난다! 🔥 필수 체크리스트 정리 전세 계약을 할 때 꼼꼼하게 확인하지 않으면 큰 손해를 볼 수도 있어요!특히, 전세 사기 피해가 늘어나면서 더욱 신중하게 계약을 진행해야 하는데요."전세 계약 시 꼭 체크해야 할 필수 사항""안전한 전세 계약을 위한 주의점""전세 사기를 피하는 방법"이 모든 내용을 한눈에 정리해드릴게요! ✅✅ 전세 계약 전, 체크해야 할 6가지 필수 사항🔹 1. 등기부등본 확인 (집주인 & 권리관계 체크!)✔ 등기부등본을 확인해야 실제 소유주가 맞는지 알 수 있어요!✔ 전세 계약 전, 집주인의 동의 하에 열람하는 것이 가장 안전합니다.✔ 등기부등본에서 꼭 체크해야 할 부분은?📌 ① 소유자 정보: 계약하려는 사람이 진짜 집주인인지 확인📌 ② 근저당 설정 여부: 해당 주택이 대출 잡혀있는지 체크 (대출 많으면 위험!).. 2025. 2. 1. 4단계로 끝내는 권리분석 안녕하세요! 오늘은 경매를 할 때에도 기초이지만 전셋집이나 월셋집, 집 구매 등을 할 때에도 꼭 필요한 개념인 권리 분석에 대해 정리해 보겠습니다! 권리분석 4 STEP말소기준권리 찾기인수되는 권리 찾기임차인 권리분석서류 및 기타 권리 확인STEP 1. 말소기준권리가 될 수 있는 것근저당권 : 일정한 계속적인 거래관계로부터 발생하게 될 다수의 불특정채권을 담보하기 위해 설정되는 저당권을 말한다.가압류(압류)- 가압류 : 금전채권에 기초한 본안소송에 앞서 차후 본안판결에서 승소하여 집행권원을 얻은 후 집행할 채무자의 재산을 보전할 수 있도록 하는 제도이다. 쉽게 말해서, 남한테 돈 받을 것 있는 경우에 소송 중에 채무자가 재산을 처분하지 못하도록 해 두는 재판이다.- 압류 : 국가 권력에 의해 특정 유체물.. 2024. 5. 22. 상가임대차보호법 환산보증금 개념 및 환산보증금 계산방법 안녕하세요!오늘은 상가임대차보호법에서 가장 중요한 환산보증금 개념과 계산하는 방법에 대해서 정리해 보겠습니다! 환산보증금이란?환산보증금이란 상가건물 임대차보호법에서 보증금과 월세 합산액을 합한 금액을 의미합니다!상가 임대차보호법 적용 대상이 결정됩니다! 환산보증금 계산 방법계산 방법은 쉽습니다!!공식은 바로 아래와 같습니다!보증금 + (월세 X 100) = 환산보증금 예를 들어, 보증금이 5,000만 원이고, 월세가 300만 원일 때, 환산보증금은 5,000만 원 + (300만 원 X 100) = 3억 5,000만 원이 되게 됩니다. 상가임대차보호법 적용 대상 (기준 : 환산보증금)구분개정 전(2018년 1월 26일부터)개정 후(2019년 4월 2일부터)서울특별시6억 1,000만 원 이하9억 원 이하과밀.. 2024. 5. 5. 지식산업센터 기숙사 (전입신고, 사업자등록, 최우선변제권) 안녕하세요!지식산업센터 기숙사에 단기로 살기 위하여, 월세를 여러가지를 알아 보았는데 거의 100% 전입신고 불가 특약을 걸더라고요 ... 그래서 어떻게 하면 소액이긴 하지만 내 보증금을 지키기 위해서 많이 검색하고 알게 된 것들을 정리해봅니다. 지식산업센터 기숙사란?지식산업센터 지원시설로 분류되는 '기숙사'는 지식산업센터내에 입주기업들의 업무 편의성을 높이 위하여 지원하는 시설을 의미합니다!원칙적으로는 분양을 받거나 소유할 수 있는 자격은 지식산업센터에 입주한 지식산업센터 주인만 가능하며, 임차인은 해당 지식산업센터 소속 근로자여야 합니다. 지식산업센터 기숙사 내부 모습지식산업센터 기숙사 내부 모습입니다!복층 구조도 많고, 이렇게 원룸 구조도 많습니다!!층에 따라 개인 테라스가 구비되어 있는 곳도 .. 2024. 5. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
